Konz: Große 5 ZKB Wohnung in guter Lage, zentral gelegen

Etagenwohnung

2

3

ja

3,57 Prozent

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

ja

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

nein

Fernblick

2024

normal

1896

50 €

frei

Fliesen, Laminat

nach Vereinbarung

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 02.04.2016 bis 01.04.2026

E

157 kWh/(m²*a)

1896

E

Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier eine 5 ZKB - Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Konz -Karthaus mit 4 Mietwohnungen. Diese Wohnung ist in der 2. Etage mit 107 qm und verfügt über 5 Zimmer, 1 große Küche und ein großes Badezimmer mit Fenster. Der Eigentümer hat mit der Renovierung begonnen. Die Türrahmen und Türen sind schon entfernt. Die Wände werden gerade verputzt. Sie eignet sich gut für einen Investor, neuen Eigentümer, der sie nach der fertigen Renovierung erwerben kann. Der Kaufpreis wird sich dadurch erhöhen! Im jetzigen Zustand kann sie auch erworben und selbst nach eigenen Wünschen renoviert werden. Wenn die Wohnung renoviert ist, ist sie ideal für ein Paar oder eine Familie mit Kindern. Der Kindergarten und die Grundschule sind zu Fuß sehr schnell zu erreichen. Eine Familie/Paar die/das gerne selbst einzieht, kann sich diese Wohnung sehr schön gestalten. Das Haus fällt von außen auf, durch die interessante Gestaltung. Die schöne alte Treppe hoch in die Etagen ist ein optisches Highlight.
Die Haustüre wurde 2023 neu eingebaut.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

5 ZKB Wohnung
- 1 große Küche
- 1 Bad mit Fenster
- Gas Etagenheizung 2016 neu eingebaut
- Fenster mit Doppelverglasung ( evtl 3-fach Vergalsung einbauen ), wird jetzt bei der Renovierung geplant
- Kabel SAT TV
- freie PKW Stellplätze in der Straße
- die Wohnung ist jetzt frei und ist bereits in der Renovierungsphase.

Das Stadtbild von Konz Karthaus
Konz-Karthaus ist ein sehr langgestreckter Stadtteil. Dies ergab sich aus dem Bau der Eisenbahnstrecken in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die den Ort zum Eisenbahnknotenpunkt erhoben. Damit verbundenen war zum einen die räumliche Begrenzung in drei Richtungen, nämlich nach Nordost, Südost und Südwest. Im Nordwesten begrenzt die Mosel den Stadtteil. Zum anderen kam ein enormer Bedarf an Wohnungsbau, der den Ort rasch wachsen ließ. Einerseits benötigten die Angestellten der Eisenbahn Unterkünfte, andererseits kann davon ausgegangen werden, dass durch den Anschluss an die Bahn der Ort einen attraktiven Standortfaktor erhalten hatte und damit neue Anwohner anzog. Somit datiert ein erheblicher Teil der Bebauung aus jener Zeit. Die Hauptstraße wurde vor 3 Jahren komplett neu gestaltet zur Verkehrsberuhigung.
1 Kindergarten und die Grundschule ist im Stadtteil schnell zu Fuß zu erreichen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich an Frau Rosemarie Schultz Tel. 0160 8233557
Der Energieausweis liegt uns vor.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

GELDWÄSCHE:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die Firma Die gute Fee IMMOBILIEN die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeten Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Sparkasse Trier, der Volksbank Trier und der Hypobank