Nohfelden: Idyllisches gepflegtes Landhaus in traumhafter Lage

Landhaus

2

ja

2,5 Prozent plus MWST, Gesamt 2,975 Prozent

90 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

2 x Carport; 2 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

1999

gehoben

1950

Haus fertig gestellt

nach Vereinbarung

Fliesen, Parkett, Stein

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

H

276 kWh/(m²*a)

1950

Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier ein wunderschönes Landhaus ( ehemaliges Forsthaus ) in idyllischer Lage im Umkreis Nohfelden und Bostalsee. Das Haus mit 5 Zimmern ist 168 qm groß inkl. 2 sehr schönen Terrassen/Balkon und mit 955 qm großem Grundstück. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, die Sonne ist ab mittags bis abends dort zu sehen. Morgens früh genießen Sie die Sonne auf der großen Dachterrasse im Obergeschoss. Diese erreichen Sie von dem Wohnzimmer im Obergeschoss. Sie könnten hier auch einen Wintergarten errichten lassen, die Genehmigung liegt bereits vor. Dieses Haus eignet sich hervorragend für Naturfreunde die Ruhe lieben und auch Tierhaltung wäre hier ideal.
Innen ist das Haus sehr gepflegt, Naturholzböden, Terrazzo Böden, edle Anstriche, Fenster mit Doppelverglasung.

Erdgeschoss
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC mit italienischen Fliesen und chicen Armaturen, 1 Gäste WC mit Fenster, von der Küche gelangt man auf den großen Balkon mit Holzboden und Sonne von mittags bis abends.
Gesamt 90,38 qm plus Balkon ca. 16 qm ( 4 qm mit berechnet)

Bodenbeläge:
Echte Holzdielenböden und Terrazzo Steinfliesen

Oberschoss
2. Bad mit Dusche, WC und Fenster, 1 Galerie, 2. Schlafzimmer, qm 51,34. Vom 2. Wohnzimmer/Büro Zugang zur großen überdachten Dachterrasse ca. 36 qm ( 18 qm mit berechnet )
Kellerräume
Gesamt 90 qm
Zentralheizung Öl aus dem Jahr 1990, Ersatzteile erneuert innerhalb der letzten 15 Jahre. Jährlich gewartet durch eine Fachfirma.

In der Gemeinde Nohfelden spielt das Thema „Wasser“ eine wichtige Rolle. Neben der Nahequelle in Selbach bietet das Freizeitzentrum Bostalsee mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands zahlreiche Möglichkeiten im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen. Viele Veranstaltungen am See und in der Gemeinde sorgen für gute Unterhaltung. Über die Grenzen hinaus bekannt ist der Mittelaltermarkt, der jährlich an der Burg stattfindet.

Für Kultur- und Geschichtsinteressierte hält das Kunstzentrum Bosener Mühle zahlreiche Kurse und Ausstellungen bereit. Das Museum für Mode und Tracht ist das einzige Museum im Saarland, indem man die Kleidungsstücke unserer Vorfahren betrachten kann.

Gleichzeitig hat Nohfelden mit dem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz auch für Aktive einiges zu bieten, z. B. der Nahe-Radweg. Der Premiumweg „Bärenpfad“ und die Lage am Saar-Hunsrück-Steig machen Nohfelden zu einer besonderen Wanderregion.

Der Burgturm der einstigen Burganlage „Veldenz“ bietet herrliche Aussichten in die Umgebung. Die Gemeinde hält viele Kleinode bereit, die zu besichtigen sind, wie z.B. die Kapellen, die Nahequelle mit dem Wildgehege und auch die Sternwarte, in der regelmäßig Vorträge und Beobachtungen stattfinden.

Teile der Gemeinde Nohfelden gehören zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine
Rosemarie Schultz

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Mobil Tel. 0160 8233557
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