Konz: " RESERVIERT" Schöne ETW mit 4 Zimmer und 2 Balkone

Etagenwohnung

1

4

ja

3,57 Prozent

20 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

3

1

2

ja

ja

ja

ja

Bahnhof, Bus, Grundschule, Kindergarten, Park, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

2024

normal

1967

100 €

7.368 €

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat, PVC

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 27.03.2018 bis 26.03.2028

D

120,60 kWh/(m²*a)

1967

D

Die sehr gut zugeschnittene Eigentumswohnung mit 99,55 qm (abzüglich. Putz 3 Prozent) befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Konz Karthaus.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, 1 Diele, 1 Gäste WC, 2 Balkone, großes Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss/Trockner. Dazu gehört zur Wohnung ein Kellerraum, Gemeinschaftskeller und 1 PKW Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet, daher ist sie für einen Investor geeignet, für eine Selbstnutzung wird die Wohnung nach Absprache frei.
Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für einen Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.

Ausstattungsmerkmale
1 Wohnzimmer mit Balkon
1 Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon
1 Diele
1 Gäste WC
1 Kinderzimmer
1 Kinderzimmer mit Balkon
1 Küche
1 Bad mit Fenster, Wanne, Waschmaschinen/Trockner Anschluss
1 Kellerraum
1 Speicher
1 Gemeinschafts-Kellerraum
1 PKW Stellplatz
Bodenbeläge Fliesen, Laminat im Wohn/Esszimmer (verlegt 2016)
PVC in den Schlafräumen.
2024 erfolgten Anstriche in der Küche und im Bad. Renovierungen an den Balkontüren, Fenstern und Rollädenabdeckungen, 1 Fenster, eine Balkontüre neu eingebaut und alle Rollladenbänder wurden im Auftrag der Eigentümer erneuert!
Kunststofffenster mit Doppelverglasung 1989 erneuert.
Hausgeldzahlung 100 Euro / Monat plus Verbrauchskosten der Mieter zur Zeit ca. 250 Euro

Das Stadtbild von Konz Karthaus
Konz-Karthaus ist ein sehr langgestreckter Stadtteil. Dies ergab sich aus dem Bau der Eisenbahnstrecken in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die den Ort zum Eisenbahnknotenpunkt erhoben. Damit verbundenen war zum einen die räumliche Begrenzung in drei Richtungen, nämlich nach Nordost, Südost und Südwest. Im Nordwesten begrenzt die Mosel den Stadtteil. Zum anderen kam ein enormer Bedarf an Wohnungsbau, der den Ort rasch wachsen ließ. Einerseits benötigten die Angestellten der Eisenbahn Unterkünfte, andererseits kann davon ausgegangen werden, dass durch den Anschluss an die Bahn der Ort einen attraktiven Standortfaktor erhalten hatte und damit neue Anwohner anzog. Somit datiert ein erheblicher Teil der Bebauung aus jener Zeit. Die Hauptstraße wurde vor 3 Jahren komplett neu gestaltet zur Verkehrsberuhigung.
1 Kindergarten und die Grundschule ist im Stadtteil schnell zu Fuß zu erreichen. Restaurants, Geschäfte des tätglichen Bedarfes und Einkaufzentrum sind mitdem Auto in 5 Minuten erreichbar.

Ansprechpartner für diese Eigentumswohnung
Rosemarie Schultz Tel 0160 8233557
Besichtigungen nach Terminabsprache.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für Käufer und Verkäufer in Rechnung gestellt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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