Wiltingen: ***RESERVIERT*** Schöne, neu renovierte 2 ZKB - Wohnung in Wiltingen

Souterrain

2

200 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Dusche, Fenster

1

1

ja

nur an Nichtraucher

ja

ja

Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend

1 x Carport, pro Stück 50 €

nein

nicht gestattet

2025

gehoben

1975

01.05.2025

Fliesen, Laminat, Parkett

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Flüssiggas

Neubaustandard

2 KM

ERSTBEZUG!
Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier eine sehr schöne 2- Zimmer Wohnung im Souterrain, in einem neu renovierten 3 - Familienhaus in Wiltingen.Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand nach der kompletten wunderbaren Renovierung. Alle Fenster (3-fach -Verglasung), Wasserleitungen, Stromleitungen, alle Bodenbeläge (bis auf die Parkettböden im EG), Bäder, Heizung, Heizkörper, 2 Balkone, Metalltreppe zur 1. Etage im Garten wurden bis Januar 2025 fertiggestellt und hochwertig renoviert. 3 Carports im Gartenbereich ebenso 2 kleine Gerätehäuser werden bis ca. Mai in den Gartenbereich gebaut, ebenso ein kleiner Grünbereich, der auch genutzt werden darf.
Einzug ab dem 01. Mai 2025
Kaltmiete 410 Euro
Nebenkosten 200 Euro
Carport 50 Euro
Nutzung ein neues Gerätehaus aus Holz.
In den Garten kann der Mieter der UG Wohnung auch direkt durch den Ausgang des HWR Raumes.

Ein langfristiges Mietverhältnis wird gewünscht ab 01. Mai/Juni 2025. 2 Kaltmieten Kaution!
Keine Tierhaltung erlaubt!

Schöne, neu renovierte 2 ZKB - Wohnung im Souterrain
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche und Esszimmer
- 1 Einbauküche bringt der Mieter mit
- 1 Schlafzimmer
- 1 Carport (auf Wunsch im Garten ) zusätzlich
- Mitbenutzung HWR - Raum für die Waschmaschine
- Auf Wunsch kann der Mieter ein Balkonkraftwerk installieren. In der Wohnung ist ein Kaminanschluss vorhanden, es kann daher ein Holzofen angeschlossen werden.
TV Anschluss mit SAT-Schüssel oder mit WLAN
Alle Malerarbeiten sind bereits getätigt.

Wiltingen

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 1.400, bietet Wiltingen eine malerische ländliche Umgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Konz, mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, befindet sich nur 8 Autominuten entfernt.
Die Stadt Trier liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten.

Die nächstgelegene Zugstation "Wiltingen (Saar)" ist von der Wohnung nur 5 Minuten entfernt und fußläufig erreichbar.

Eine Grundschule befindet sich in der Nähe und eine weitere Schule ist fußläufig erreichbar. Ein Gymnasium ist in Konz und in Saarburg. Ein Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Gourmets gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Biergärten in der Nähe. Ein Restaurant ist wenige Gehminuten entfernt, während der Biergarten Gasthaus Bidinger und Restaurants wie Rosi´s Weinstube und Gasthaus Warsbergerhof in der näheren Umgebung liegen. Eine Bäckerei befindet sich in der Dorfmitte.

Sportbegeist

Der neue Energieausweis ist in Vorbereitung und wird uns in Kürze von den Vermietern zur Verfügung gestellt.
Mieterselbstauskunft und Schufa Auskunft bei Besichtigung bitte vorlegen. Termine werden nach aussagefähigem Anschreiben von uns vergeben.
Bevorzugt Rentner, Paare und Familien mit Festanstellung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.